在英国税务海关总署(HMRC)发布通知，要求停止销售税务计划后，依赖税务咨询公司的房东们正面临焦虑的等待。
Property118是一个广受欢迎的房地产投资者论坛，同时与科茨沃尔德律师事务所(Cotswold Barristers)合作提供税务解决方案。上个月，税务部门向Property118发出了“停止通知”，要求其立即停止推广相关计划。
今年2月，英国税务与海关总署决定发布所谓的“参考号码”，表明该机构认为这些计划等同于避税，而相关公司对此表示否认。
在过去的十年中，随着税收制度的变化，许多投资者一直在努力将其房地产投资组合转为公司名下。税收制度的变化对以个人名义持有房产的房东造成了不利影响。
像Property118这样的公司声称提供了一种规避印花税和资本利得税的方法，而这些税通常会因转让而产生，但许多客户现在已被警告，他们的事务可能会受到严格审查。
据我了解，今年3月，一位客户收到了66.6万英镑的“发现评估”——这是一份通知，表明英国税务海关总署认为他未缴纳应缴的税款——与几年前未缴纳的资本利得税有关。
该公司创始人马克•亚历山大表示，该公司并未提供“建议”，而是提供咨询，并将客户引荐给律师。他补充称，客户一直被鼓励聘请自己的会计师，并寻求独立建议。
他表示，这些安排并非避税，且“完全符合立法和HMRC的精神”。
该公司已对停止通知和发布参考号码提出上诉，并在撰写本文时众筹了25万英镑用于法律辩护。
自2023年9月以来，该公司的安排一直受到严格审查，当时知名税务律师丹·尼德尔声称，该公司的计划实际上会使房东的税收增加多达50%。
尼德尔在接受采访时表示：“未来几个月，Property118的所有客户都可能受到英国税务海关总署的调查。我强烈建议他们从一家没有参与创建和出售这种结构的受监管公司那里获得独立建议。”
自2017年以来，私人房东声称，在政府决定取消将抵押贷款利息支付作为商业费用索赔的权利后，他们成为了税务人员的目标。取而代之的是20%的税收抵免。
这一变化并不适用于有限公司，因此许多房东正在寻找合并投资组合的方法。这通常会导致印花税和资本利得税的征收，但Property118声称，按照他们建议的方式进行合并，将意味着某些减免将适用。
今年2月，英国税务海关总署(HMRC)向该公司发放了计划参考号码，这意味着使用这种安排的人将被要求在纳税申报表上申报这些号码。
随后在7月，英国税务海关总署发布了停止通知，Property118联系了数据库中的大多数人，告知他们这一进展，因为法律要求他们这样做。其中包括那些与该公司唯一互动的人，他们似乎只是下载了该公司的宣传册。
Property118此前否认提供“方案”，并表示已向KC寻求独立建议，后者证实了“我们方法的正确性”。
亚历山大坚称，这一安排符合规定。他表示，批评人士“似乎忽视了这一过程并不表明有任何恶作剧企图，而是管理融资和流动性的正常方法”。
尽管如此，一些前客户仍然感到担忧。一位住在英国东南部、拥有多处出租房产的养老金领取者，花费约4万英镑将她的投资组合转移到信托基金，并释放股权，她被告知，这将免除CGT。
她现在被迫向另一位税务律师支付约6000英镑来纠正她的工作，她表示自己很幸运，因为她还没有提交这段时间的纳税申报表。她说：“如果已经提交，我们就会陷入困境。”
另一位房东在房地产论坛上发帖称，根据该公司的建议，他花费数万英镑将自己的投资组合存入信托基金，结果证明这些信托基金“一文不值”。
收到这张66.6万英镑账单的投资者是一位71岁的老人，来自南海岸，拥有18处房产。他表示，对Property118的上诉能够成功充满希望，并对提供的支持表示感谢。
“这将使我们破产。这样做的最终结果将是大约20人无家可归，我们将破产。”“这感觉就像邮局事件的重演。他们把我们(地主)榨干了。”
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评论列表（4条）
我是哎微号的签约作者“冷亦”！
希望本篇文章《英国税务海关总署严打房产出租税政策，房东们感到不安》能对你有所帮助！
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