- 瑞秋·平拉克与丈夫在图卢姆度假时决定建造一座度假屋。
- 这对夫妇联系了当地的房地产经纪人，并与开发商合作，定制了他们梦想中的家。
- 虽然有些地方让他们感到压力，但总体上他们很满意，希望能将房子出租给Airbnb。
这篇文章是根据我与加州某塑身内衣品牌首席执行官雷切尔·平拉克关于在墨西哥图卢姆建造度假屋的对话改编而成。《商业内幕》确认了该房产的财务状况。为了篇幅和清晰度，以下内容经过编辑。
我和丈夫第一次去图卢姆是在2018年。我们发现酒店价格昂贵：住在一个小房间里没有电，声称是为了保持质朴——但每晚要600美元。
本文仅对Business Insider订阅者开放。成为业内人士，现在就开始阅读。有账户吗?．图卢姆的建设正在加速，尤其是在海滩附近。大多数是公寓、度假屋和开发项目。我们预感到图卢姆即将迎来发展高峰。
我们得知图卢姆正在建设一座国际机场，还有一条从图卢姆到Cancún的火车，车程仅需30分钟，而通常需要两个半小时的车程。
我们第二次去图卢姆时找到了当地的房地产经纪人
在2021年的第二次假期中，我们开始考虑在图卢姆购房。旅行快结束时，我们开始寻找当地的房地产经纪人。
许多人来到图卢姆，我们看到了一个经济机会，能够以较低的价格建造我们的度假屋，并以高价出租。
这个项目的花费大约为35万美元，我们用多年的积蓄支付了这笔费用。
我们找到了一位评价不错的房地产经纪人，并在旅途中与他见面。他带我们参观了几个正在建设或出售的房屋开发项目。我们喜欢从零开始构建一些东西的想法，这样我们就可以进行定制。
房地产经纪人还向我们展示了一个网站，开发商可以在上面发布项目。
一位开发商计划建造四栋房子，他可以灵活地定制建筑，这对我们很有吸引力。我们把他介绍给了房地产经纪人，他证实了建筑商是在图卢姆成立的，这个项目是合法的。
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我们喜欢能够定制我们的家
开发商在15区（市中心和海滩区之间的一个街区）有一块地，并且已经划分出了房屋的大小。
有四栋房子，房子的设计是基于平方英尺。这将是一栋2600平方英尺的房子，有三层楼、三间卧室和两个游泳池。他已经有了一个初步的设计，我们只是根据我们的需求进行了大量的定制。
我想要一个无边泳池，因为我觉得它可以在Instagram上分享。我还想要拱门和大窗户。我没有设计背景；我们都是通过谷歌幻灯片完成的。
他们说这需要一年的时间，结果花了一年半的时间。虽然有很多来回，但总体来说，这是一个相当顺利的过程。
我们在建造期间参观了两次，以检查进度。我们都是个体户，出差和关注事态发展对我们来说很容易。
在图卢姆建房的利弊
我们很早就进入了图卢姆市场。它还没有完全开发，所以有很多非官方的额外建设者。例如，他们增加了一个定制浴缸，把游泳池做得更大，把窗户做得更大，所有这些都没有额外的费用。我认为，当人们像这些开发者一样刚开始创业时，他们在这方面很松散。
语言障碍是一种压力。我丈夫会说西班牙语，这让事情变得容易一些，但他甚至很难理解开发商告诉我们的内容。幸运的是，我们的房地产经纪人会说两种语言，他负责沟通，让建筑商负起责任。
有些东西在翻译中丢失了。例如，我们为墙壁选择了一种饰面，他们也把它涂在地板上，所以我们必须让他们试着用沙子把它磨平，因为它让地板看起来很脏。但总的来说，我们非常开心。
在图卢姆建造度假屋的缺点是周围有太多的建筑，因为这是一个发展中的地区。
当我们不在那里的时候，我们希望把房子出租给Airbnb，但还没能把它租出去，发挥它的最大潜力。Airbnb的客人抱怨噪音和钻孔，所以我们推迟了推广它。希望所有的建筑都能在一年内安定下来。
作为一个拥有房产的投资者，我希望图卢姆得到更多的开发，这样我们就能把钱赚回来。我认为它增长得相当快。但基础设施仍存在问题。比如，整个地区一直停电。网速有点慢。离最近的超市有五分钟的车程，但不适合步行。
在图卢姆，你可以在丛林中保持那种质朴的感觉，即使它是开发的。但对于来自加拿大、英国和美国的人来说，你需要像样的互联网。
如果你在图卢姆建房，找一个当地的房地产经纪人，支持当地的企业
我们与不同的当地人谈过这些发展，他们表示喜欢游客，因为他们带来了经济价值。
许多外部人士对我们说：“哦，你们在殖民。”但更多的发展和旅游业有助于当地经济。例如，餐馆要忙得多。
我们依靠当地人帮忙管理物业。承包商和管家都是当地人。我们向Airbnb的客人推荐当地的餐馆，而不是把他们送到酒店区。
在墨西哥，因为很多建筑商也不会说英语，所以你最好找一个会说西班牙语和英语的房地产经纪人。如果没有房地产经纪人，我想我们是做不到的。
对于那些考虑在图卢姆建造度假屋的人，我的建议是找一家信誉良好的房地产中介。你必须相信那个人，看他们的证件，因为你很容易被骗，你的钱也很容易被拿走。
我们大部分都是用现金支付，把钱汇过去，所以被骗有点担心。我们选择了一家信誉良好的建筑商和房地产经纪人，所以这些都是小问题。
房地产经纪人也会在建房过程中为你撑腰。如果我告诉他这不是我们想要的，他会为我们辩护。
Insider Inc.的母公司阿克塞尔·斯普林格(Axel Springer)是Airbnb的投资者之一。
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评论列表（4条）
我是哎微号的签约作者“凝冬”！
希望本篇文章《在图卢姆投资35万美元建造度假屋：早期布局的喜悦与基础设施的挑战》能对你有所帮助！
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